Техническая инвентаризация
Документы на объекты капитального строительства
Техническая инвентаризация необходима для получения полных сведений о здании или помещении: его площади, планировке, материалах стен и степени износа. На основании этих данных подготавливаются технические планы для Росреестра и технические паспорта для банков и судов.
Виды работ
Технические планы нежилых зданий и помещений
Подготовка документации для постановки на учет коммерческой недвижимости (офисов, магазинов) и жилого фонда. Необходим для регистрации права собственности.
Оставить заявкуТехнические планы жилых домов и квартир
Изготовление технического плана после перепланировки (объединение комнат, снос перегородок) или для оформления квартиры в новостройке.
Оставить заявкуАкты обследования
Документ для снятия объекта недвижимости с кадастрового учета в связи с его уничтожением (снос, пожар). Позволяет прекратить начисление налога на имущество.
Оставить заявкуТехнические паспорта объектов недвижимости
Классический документ БТИ. Содержит инвентаризационную стоимость, экспликацию помещений и поэтажный план. Часто требуется банками для ипотеки.
Оставить заявкуИнвентаризация инженерных коммуникаций
Обследование и паспортизация линейных объектов: водопроводов, газопроводов, теплотрасс и линий электропередач. Подготовка техпланов на сооружения.
Оставить заявкуСтоимость услуг
| Вид документа | Срок (раб. дни) | Цена (руб.) |
|---|---|---|
| Технический план квартиры | от 9 000 | |
| Технический план жилого дома | от 9 000 | |
| Технический паспорт (для ипотеки/банка) | от 9 000 | |
| Технический план нежилого помещения (офис/гараж) | 5-10 дней | от 9 000 |
| Акт обследования (о сносе) | 1-3 дня | от 6000 |
| Инвентаризация инженерных сетей | от 10 дней | договорная |
* Стоимость зависит от площади объекта, сроки изготовления указаны без учета выезда на местность на замеры.
Чем отличается Технический план от Технического паспорта?
Многие клиенты путают эти два документа, хотя у них разное назначение. Технический план — это основной документ для Росреестра. Он записывается на диск в формате XML и заверяется электронной подписью кадастрового инженера. Без техплана невозможно поставить недвижимость на кадастровый учет или зарегистрировать право собственности.
Технический паспорт — это справочный документ, который содержит детальные характеристики здания (год постройки, материалы стен, процент износа). Он не нужен для регистрации права, но его часто требуют банки при оформлении ипотеки, органы опеки или газовые службы при подключении газа.
Инвентаризация коммуникаций
Специалисты «Забкрайцентра» выполняют сложные работы по инвентаризации линейных сооружений. Мы выезжаем на место, проводим контрольные замеры протяженности сетей, определяем координаты поворотных точек и колодцев, после чего формируем пакет документов для ввода сетей в эксплуатацию.