Технический план

Изготовление технического плана

Технический план —это документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости, либо сведения о части или частях такого объекта недвижимости, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер.

Для чего нужен технический план?

• для ввода объекта в эксплуатацию
• для постановки недвижимости на учет
• для внесения изменения площади или других уникальных характеристик в кадастр
• для внесения сведений о части помещения, которому присвоен кадастровый номер
• для проведения судебного разбирательства
• для оформления сделки с имуществом и т.д.

Разработка технического плана регламентируется законодательно определенными формами и требованиями, которые регулируются следующими Приказами Министерства экономического развития РФ:

• Приказ Минэкономразвития РФ от 1 сентября 2010 года № 403 «Об утверждении формы технического плана здания и требований к его подготовке».
• Приказ Минэкономразвития РФ от 29 ноября 2010 года № 583 «Об утверждении формы технического плана помещения и требований к его подготовке».
• Приказ Минэкономразвития РФ от 23 ноября 2011 года № 693 «Об утверждении формы технического плана сооружения и требований к его подготовке».
• Приказ Минэкономразвития РФ от 10 февраля 2012 года № 52 «Об утверждении формы технического плана объекта незавершенного строительства и требований к его подготовке».

Когда необходим технический план

Заказать оформление технического плана может потребоваться при постановке на госучет и получении кадастрового паспорта на недвижимое имущество следующих категорий:

• вновь построенные здания, сооружения (жилые/нежилые, коммерческие и другие);
• помещения (квартиры в многоквартирном доме, гаражные боксы в ГСК и другие);
• объекты незавершенного строительства (если необходимо зарегистрировать право собственности для продажи имущества);
• объекты, по каким-либо причинам не состоящие на кадастровом учете.
• для всех перечисленных объектов в случае вноса изменений в кадастровый паспорт (для устранения ошибок в документации, при реконструкции, перепланировке и т. д.);

Документы, необходимые для получения технического плана

• На здания:

1. Правоустанавливающий документ на земельный участок (Свидетельство о государственной регистрации права)
2. Выписка из государственного кадастра недвижимости о земельном участке.
3. Разрешение на строительство, технический паспорт или декларация
4. Паспорт РФ

• На помещение:

1. Правоустанавливающий документ (Договор долевого участия (акт приема), Свидетельство о государственной регистрации права, Договор купли продажи и т.д)
2. Паспорт РФ
   • Иные в зависимости от цели оформления плана.

Технический паспорт и технический план. В чем разница?

Несмотря на похожие названия, это 2 совершенно разных документа.

Техпаспорт описывает техническую сторону объекта недвижимости — материалы фундамента и стен, расположение коммуникаций, износ здания, характеристики оконных и дверных проемов и т.д.

Техплан состоит из 2 частей. Графическая часть описывает положение объекта на земельном участке (если это техплан на здание), либо точное местоположениепомещения в здании (в случае, если это техплан на помещение). Текстовая часть содержит информацию, необходимую для постановки объекта на кадастровый учет.

По российскому законодательству право на изготовление технического плана есть только у кадастрового инженера, обладающего квалификационным аттестатом. Он несет ответственность за достоверность всех данных в документе, а на самом плане обязательно проставляется печать с его подписью, ФИО и номером аттестата.

Кадастровые инженеры нашей организации качественно и профессионально сформируют Вам технический план на объект недвижимости.

ЗАКАЖИТЕ ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН ПРЯМО НА ЭТОЙ СТРАНИЦЕ ИЛИ ПО ТЕЛЕФОНАМ:

+7 (3022) 712-404, +7-914-364-364-1, +7-914-364-364-2, ЛИБО ОТПРАВЬТЕ НАМ ПИСЬМО НА ЭЛЕКТРОННУЮ ПОЧТУ: [email protected]

КОНСУЛЬТАЦИЯ БЕСПЛАТНА!